纲领：今天，北京市住房和城乡建树委员会、北京住房公积金责罚中心聚会印发《对于进一步优化诊治本市房地产关联政策的见知》（以下简称《见知》），自2025年8月9日起履行。

为促进北京市房地产阛阓巩固健康发展，更好欢悦住户改善性住房需求，灵验阐扬阛阓机制作用，坚握皆门城市计策定位，落实好城市总体策画，8月8日，北京市住房和城乡建树委员会、北京住房公积金责罚中心聚会印发《对于进一步优化诊治本市房地产关联政策的见知》（以下简称《见知》），自2025年8月9日起履行。

一、《见知》明确相宜条目家庭在本市五环外不再已毕购房套数

北京城市总体策画实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水温文详细承载力显耀进步，为了更好地欢悦住户改善性住房需求，促进职住均衡，《见知》明确，相宜本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市不息交纳社会保障或个东说念主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《见知》明确，对成年光棍东说念主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭实践限购政策。

住户家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市不息交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。

二、《见知》从四方面加大了住房公积金辅助力度

（一）扩大首套房公积金贷款辅助边界。《见知》明确，对借债苦求东说念主（含共同苦求东说念主，下同）在本市无住房但寰宇边界内有1笔已结清公积金贷款纪录的，由此前认定为二套房，诊治成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房诊治为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

（二）加大二套房公积金贷款辅助力度。在最高贷款额度方面，《见知》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，猖狂辅助改善性住房需求。如借债东说念主欢悦适用公积金辅助建筑绿色发展、辅助多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

在最低首付款比例方面，《见知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，合股诊治为不低于30%，不再差别五环表里。

（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《见知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借债东说念主苦求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，镌汰为缴存7年零1个月。如借债东说念主欢悦适用公积金辅助建筑绿色发展、辅助多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

（四）落实《北京市深切鼎新提振耗尽专项作为决策》，《见知》明确，辅助缴存东说念主在索求公积金支付购房首付款的同期苦求公积金贷款。当今，缴存员工购买本市新建住房且已顽强购房公约的，可通过提供网签公约编号索求住房公积金支付购房首付款，同期苦求公积金贷款。

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